売マンション 奈良市 三条栄町 (新大宮駅) 2階 3LDK

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価格 1,690万円 階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩10分
所在地 奈良県奈良市三条栄町
築年月 1977年3月(築49年4ヶ月) 面積 壁芯 75.36㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆１６９０万円◆５階建ての２階部分です！リノベーション物件です♪南向きなので日当たり良好♪
  • ※間取図です。◆１６９０万円◆
  • ※現地外観写真です。５階建の２階部分です！◆１６９０万円◆
  • ※バイクと自転車の駐輪スペースです。
  • ※集合ポストです。
  • ※玄関前です。
  • ※玄関ホールです。
  • ※シューズボックスです。
  • ※６．１帖の洋室です。
  • ※６．１帖の洋室です。
  • ※６．１帖の洋室のクローゼットです。
  • ※６．１帖の洋室から出入り可能な南向きワイドバルコニーです。
  • ※バルコニーには水道がございます。
  • ※バルコニーから見た眺望です。
  • ※１３．６帖のＬＤＫです。
  • ※１３．６帖のＬＤＫです。
  • ※リビングからもバルコニーへ出入り可能です。
  • ※キッチンスペースです。
  • ※おしゃれなシステムキッチンです。
  • ※キッチンのシンクです。蛇口には切り替え式の浄水器が付いております。
  • ※３口コンロです。
  • ※コンロ上部にはスタイリッシュな大型の換気扇が付いております。
  • ※キッチンにはカウンタースペースがございます。
  • ※ＴＶモニター付きのインターフォンですので安心です。
  • ※洗面室です。※洗面化粧台は三面鏡タイプです。
  • ※浴槽は半身浴が出来るタイプです。
  • ※浴室換気乾燥暖房機が付いておりますので、カビ対策もバッチリです。
  • ※浴室換気乾燥暖房機のリモコンです。
  • ※トイレは温水シャワー便座です。
  • ※廊下には収納スペースがございます。
  • ※８．４帖の洋室です。
  • ※８．４帖の洋室です。
  • ※６．３帖の洋室です。
  • ※６．３帖の洋室です。
  • デイリーカナートイズミヤ新大宮店
  • セブンイレブン奈良大宮町４丁目店
  • 奈良市立三笠中学校
  • 奈良市立大安寺西小学校
  • こまどり保育園
  • 奈良大宮郵便局
  • 南都銀行大宮支店
  • 医療法人社団石洲会石洲会病院

    アピールポイント

    ■一押しポイント■
    保育園・中学校・スーパー・コンビニ・郵便局・銀行が徒歩圏内です♪

    ■周辺環境■
    ◎こまどり保育園まで約２３０ｍ（約３分）
    ◎奈良市立大安寺西小学校まで約９９０ｍ（約１２分）
    ◎奈良市立三笠中学校まで約３２０ｍ（約４分）
    ◎デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで約２８０ｍ（約４分）
    ◎セブンイレブン奈良大宮町４丁目店まで約２１０ｍ（約３分）
    ◎奈良大宮郵便局まで約１９０ｍ（約２分）
    ◎南都銀行大宮支店まで約５００ｍ（約６分）
    ◎医療法人社団石洲会石洲会病院まで約１０４０ｍ（約１３分）

    【融資例】
    ※借入額　１６９０万円　年利　０．８７５％（変動金利）４０年
    ・毎月　　４１，７４１円　ボーナス払い　０円
    ・毎月　　３３，４０７円　ボーナス払い　５０，０００円／２回・年
    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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    物件詳細情報

    交通 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市三条栄町
    物件種目 売マンション
    価格 1,690万円 平米単価 22.43万円/㎡
    管理費 7,500円/月 修繕積立金 12,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 雑排水管清掃費：2,530円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　ワイドバルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：1977年03月
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.4･6.3･6.1　LDK 13.6）
    専有面積 壁芯 75.36㎡ バルコニー 6.36㎡
    階建/階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1977年3月(築49年4ヶ月) 総戸数 200戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2026年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    ■その他：2026年04月　　ハウスクリーニング
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(住友不動産建物サービス（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990407559 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/19 次回更新予定日 2026/06/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)まこと不動産販売

    交通：
    近鉄天理線／二階堂　徒歩23分
    住所：
    奈良県天理市嘉幡町３４９番４　
    TEL：
    0743-64-6565
    FAX：
    0743-64-6566
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（２）第４４２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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